Fac-simile preventivo (modificabile tramite accordi) IVA ESENTE!

Sassari, 1 gennaio 2022

Gentili Condomini,

con la presente mi pregio di sottoporre alla Vostra cortese attenzione una mia eventuale candidatura quale prossimo amministratore del Vostro Condominio.

Riguardo le questioni di carattere legale, fiscale e tributario, vengono da me affidate a professionisti di provata capacità ed esperienza, mentre per gli interventi che rivestono carattere di estrema urgenza, dispongo di ditte affidabili e scrupolosamente selezionate (a meno che Voi non me ne vogliate fornire di differenti)

Nell' ambito dei rapporti con le ditte che forniscono servizi al Vostro Condominio, sarà mia premura farmi portavoce di ogni Vostro desiderio in merito alla modalità e alle tempistiche di intervento.

Il compenso comprende fra l’altro:

  • La gestione ordinaria delle spese e delle quote condominiali, mediante una assemblea ordinaria annuale.
  • La gestione dei rapporti con le ditte che operano nel Condominio.
  • La cura dei lavori di ordinaria manutenzione.
  • L’ eventuale contatto diretto con i consiglieri per la verifica dello stato del Condominio
  • Quanto altro stabilito dalla normativa del Codice Civile e  dal Vostro regolamento di Condominio.
  • L’elaborazione della situazione patrimoniale ordinaria con entrate ed uscite.
  • L’incasso delle quote condominiali.
  • La garanzia della conoscenza della finanziaria in merito al sostituto d’imposta.
  • La garanzia di interventi di manutenzione con personale qualificato nei vari settori d’appartenenza.
 
Altri servizi non compresi nell'onorario:
 
  • Per le fotocopie verrà chiesto il rimborso come da pezze giustificative.
  • Per il Mod. 770 e per il pagamento delle ritenute d’acconto si utilizza il software dell'Agenzia delle Entrate.
  • Per i lavori rientranti nella gestione straordinaria, il compenso sarà concordato di volta in volta al momento della presentazione del Preventivo di Spesa relativo ai lavori da effettuarsi ed in accordo con l’assemblea. Il Compenso non potrà in ogni caso mai essere superiore al 5,00% (oneri fiscali esclusi) dell’importo dei lavori approvato.

Rimango a vs completa disposizione per qualsiasi chiarimento si rendesse necessario, rinnovo la mia disponibilità ad assumere l’incarico di amministratore del Vostro condominio e fiducioso di riscontrare la Vostra preferenza porgo distinti saluti.